Repräsentatives Geschäftshaus
Am Soester Stadtrand mit guter Infrastruktur befindet sich dieses in 2001 errichtete repräsentative Geschäftshaus mit einer großzügigen Betriebswohnung. Die Villa in Soest verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m² sowie weitere ca. 185 m² Nutz-/Gewerbefläche.
Im Erdgeschossbereich befindet sich eine weitläufige Diele mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und offen gestalteter Küche. Die moderne, elegante Küche bietet viele Extras, wie z. B. Echtglasfronten, eingebauter Weinkühlschrank, großer Side-by-Side Kühlschrank mit integriertem Ice-Crusher usw.
An rauhen Herbsttagen lädt der moderne Gaskamin zum Entspannen in wohliger Atmosphäre ein. Außerdem bietet diese Wohnebene weitere Besonderheiten wie Echtholzparkett, Granitböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Instabus KNX/EIB-System inkl. Gira Info Terminal Touch. Mit diesem System können Sie die gesamte Haustechnik steuern.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss zwei Geschäftsräume mit eigenem Bad und separatem Eingang. Das Highlight im Obergeschoss bildet das imposante Master-Bad mit integrierter Sauna, Whirlpool, Dampfbad etc. ußerdem finden Sie auf dieser Ebene weitere Geschäftsräume und ein Schlafzimmer.
Das repräsentative Grundstück ist komplett eingefriedet. So können unliebsame Gäste nicht ohne weiteres auf Ihr Grundstück. Sie selbst erreichen Ihr
Anwesen durch eine gesicherte Tür oder durch ein großes doppelflügeliges Elektrotor. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus.
Eckdaten der Villa in Soest
- ca. 2.306 m² Grundstück, ca. 168 m² Wohnfläche, ca. 185 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer, gepflegt, 1 Geschoss, Walmdach
- Verbr.-Ausw.: 98,50 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, EEK: C,
- Baujahr lt. Energieausw. 2001
- Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Massivbau
- Ausstattung: Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Kabel-/Sat-TV, Sauna, Tageslichtbad, Terrasse, Doppelgarage, Gartenhaus,
Rollläden elektrisch, Dampfbad, Whirlpool, Instabus KNX/EIBSystem inkl. Gira Info Terminal Touch, Gaskamin - 10 Stellplätze
Kaufpreis: 595.000 EUR zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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